רבות דובר כבר על פרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית בישראל. פרויקטים אלו חשובים מאוד כי הם יכולים לאפשר לאנשים לשפר את איכות מקום המגורים שלהם כך שהוא יהיה מרווח, נוח ונעים יותר ואף חשוב מכך – שווה הרבה יותר מבחינה כלכלית. אם אנחנו רוצים שבבניין שלנו יבצעו פרויקט פינוי בינוי אנחנו זקוקים להסכמה של שני שליש מבעלי הדירות בבניין שלנו. עוד אנחנו צריכים אישור מהמועצה המקומית או העיריה בה הבניין שלנו נמצא.
פרוייקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית בישראל – מה זה?
פרוייקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית בישראל הם למעשה פרויקטים בהם הורסים בניינים ובונים אותם מחדש. חשוב מאוד לשים לב שבשביל לקיים את התהליך הזה צריך אישור של משרד הבינוי והשיכון ואישור של המעוצה המקומית בה אנחנו גרים. תהליך זה יכול לקחת מספר שנים כי הוא כולל הריסה של מספר בניינים ובנייה שלהם מחדש כך שהם יהיו גדולים יותר וגבוהים יותר. בעלי הדירות בבניין שנהרס מקבלים דירה משופרת בבניין החדש שנבנה שתכלול יותר שטח מגורים.
האם גם לנו כדאי שיהיה פרויקט פינוי בינוי בבניין שלנו?
אז האם גם לנו כדאי לבצע פרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית בישראל בבניין שלנו? אם אנחנו רוצים לשפר את מקום המגורים שלנו ולהפוך אותו ליוקרתי יותר כדאי לנו לבצע בו פרויקט פינוי בינוי. במהלך ביצוע הפרויקט נזכה למימון של דיור זמני בשבילנו בדירה שהקבלן שמבצע את הפרויקט ישכור בשבילנו במימון מלא. בסוף תהליך הבנייה נהנה מדירה מרווחת וגדולה יותר מבחינת השטח הבנוי שלה ומנכס יוקרתי ונחשב יותר שיהיה לנו בבעלות הפרטית שלנו.
בסופו של דבר, חשוב שנהיה מודעים לכל הפרטים הקטנים בתחום של פרויקטים של פינוי בינוי. חשוב מאוד שנדע להיות סבלניים עד סיום עבודות הבנייה ולהיות מודעים לכך שגם עבודות התכנון של המבנה והשגת האישורים לפרויקט יכולות לקחת הרבה זמן. ככל שתהיה לנו יותר סבלנות בזמן תכנון העבודות וביצוע העבודות עצמן, יוכל להיות לנו קל יותר.